Coronavirus en Panamá
Promotores de vivienda esperaban vender 8 mil casa antes del Covid-19
El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) proyectaba para este año antes de la crisis sanitaria un crecimiento conservador del 5%, sin embargo esa expectativa no se va a cumplir.
- Yessika Valdés
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- - Publicado: 10/6/2020 - 12:00 am
Panamá es uno de los países de América Latina donde las personas son propietarios de una vivienda. Archivo
El sector de la construcción pronosticaba que el 2020 sería un año donde iban a empezar a recuperarse, sin embargo, la crisis sanitaria del coronavirus acabó con sus esperanzas.
El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) proyectaba para este año antes del Covid-19 un crecimiento conservador del 5%, sin embargo esa expectativa no se va a cumplir.
Eliza Suárez, secretaria ejecutiva de Convivienda, señaló que antes del Covid-19, las proyecciones de venta eran de 8 mil 473 unidades (350 casas menos), lo que representa un total de 918 millones 600 mil 217 dólares ($78 millones menos que en el 2019).
"Tenemos un cuatrimestre en el que no hemos vendido nada, lo que evitará ese crecimiento conservador del 5%", manifestó.
Suárez señaló que el Censo de la población que se ha postergado es muy importante hacerlo para conocer la realidad del déficit habitacional que hasta el momento asciende a las 200 mil viviendas.
Argumentó que la perdida de empleo, las restricciones de los bancos y los trámites burocráticos han influido en la compra de viviendas de varios segmentos en los últimos años.
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La empresaria además explicó, que tuvieron una caída en las ventas de viviendas de $40 mil a $60 mil.
"Esa caída se debe a la pérdida de capacidad de endeudamiento por parte de los clientes. En este segmento las familias necesitan dos salarios y se comenzaba asentir el impacto del desempleo", manifestó.
Inventario existente
Del 2015 al 2019 hay un inventario de 5 mil 401 unidades inmobiliaria, sin sumar las del primer cuatrimestre de 2020.
De ese total, 1,189 viviendas (816 casas y 373 apartamentos) fueron construidas entre el 2015 al 2018.
Mientras que, 4 mil 212 unidades (2 mil 212 casas y 2 mil 100 apartamentos) en el 2019.
Suárez destacó que el 91% de las ventas están en el segmento que tienen un costo de $0 a $180 mil. Mientras que, el 7% está en el segmento de 180 mil dólares a 350 mil dólares y un 2% las de 350 mil dólares en adelante.
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No otorgar permisos de ocupación entre el 2014 y 2015 ha provocado consecuencias como la acumulación de inventario.
"Es importante darle seguridad a los bancos en un futuro como por ejemplo el seguro de desempleo, además que el gobierno debe dar un apoyo a los bancos comerciales y del estado para los clientes que no tienen acceso a un préstamo hipotecario (funcionarios) lo tengan",.
Aumentan las ventas 2019
El año pasado se vendieron 8 mil 34 unidades de viviendas por un monto de 875 millones 825 mil 490 dólares, lo que representa un aumento del 30% en comparación al 2018.
Este incremento apenas nos coloca en el punto de equilibrio y empezábamos a ver la luz al final del túnel cuando llegó el Covid-19, explicó Suárez.
Agregó que en las ultimas ferias inmobiliarias aunque no registraban los mejores números había un repunte en las ventas.
Destacó que en el segundo semestre de 2019 cuando se amplió el interés preferencial para las viviendas con un costo de hasta 180 mil dólares las ventas mejoraron.
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